Код объекта: 1494541.
Приглашаем в гости на просмотры покупателей и агентов покупателей!
Милая, уютная 2-х комнатная квартира в красивом и зеленом районе Калининграда, ждет своих новых владельцев.
Во время просмотра, Вас порадует свежий ремонт в квартире, классная планировка, приятным бонусом станет АВТОНОМНОЕ отопление, и то, что квартира расположена на солнечную сторону.
В гостинной есть балкон, на котором можно устраивать кофе-паузу, или очень будет удобно, для тех, кто курит.
Трехэтажный одноподьездный дом, состоит из одного подьезда и 12 квартир, есть подвалы в цокольном этаже, у каждой квартиры есть свой.
Подвал сухой, около 6 метров, отлично подойдет для хранения велосипедов, самокатов, комплекта зимней резины, консервированных вкусняшек.
Мы предполагаем, что дом построили приблизительно с 1927 по 1945 гг., (в интернете информация разная 1945 г., 1969 г.) одновременно с формированием нового района Кенигсберга - Юдиттен. Об этом подсказывают особенности архетектуры строения - высокая мансардная крыша, мягкие лестничные пролеты, кирпичное основание цокольного этажа.
Район Юдиттен находится в Центральном районе. Он был основан в 1927 году. Площадь исторического района Юдиттен составлет 1,41 км2. В него вошли улицы: пр-т Победы, пр-т Мира, ул. Сержанта Мишина, ул. Менделеева, ул. Тихоненко, ул. Тенистая Аллея, ул. Радистов, ул. Цирковая, ул. Трудовая, ул. В.Дубинина, ул. Химическая, ул. Добролюбова, ул. Штурвальная.
Происхождение названия "Юдиттен" уходит корнями в прусский язык. По некоторым версиям, в этой местности находилось поселение племени юдов (выходцев из Ютландии). По другим — таким было имя правившего здесь князя.
С XIX века в районе существует Лесопарк им. Теодора Кроне. Самые рекордные дубы могут достигать в обьеме около 4-5 метров. Также визитной карточкой района, является Свято-Никольский храм ранее — кирха Юдиттен — бывшая орденская католическая приходская церковь. Самая древняя постройка из сохранившихся в Калининграде (1288 год). Памятник архитектуры раннегерманской готики XIII—XIV веков. Здание кирхи относится к объектам исторического и культурного наследия федерального значения. Адрес: г. Калининград, Тенистая аллея, д. 39б.
Квартира чистая по документам, один взрослый собственник, никто не прописан, задолженностей не имеется. Готовы выходить на сделку.
Небольшая справка по капитальному ремонту:
1Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2024 - 2026 г.г.
2Ремонт крыши 2024 - 2026 г.г.
3Ремонт фундамента 2027 - 2029 г.г.
4Установка ОДПУ 2027 - 2029 г.г.
5Ремонт фасада 2030 - 2032 г.г.
6Ремонт системы холодного водоснабжения 2033 - 2035 г.г.
7Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2039 - 2041 г.г.
