Хорошая цена
4 990 000 ₽
158 413 ₽/м²
Продаётся квартира в немецком доме довоенной постройки в Ялтинском переулке
Основные характеристики:
Площадь квартиры — 31 м²
2 этаж из 2
Дом **немецкой постройки до 1945 года
Есть **придомовой земельный участок
В подарок покупателю передаются подвал и место на чердаке
Также к квартире относится около 2 соток земли с небольшим домиком
Основные коммуникации и ключевые узлы в квартире заменены
Дом с историей и особой атмосферой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в доме с настоящей историей — **немецкая довоенная постройка в Ялтинском переулке**. Такие дома ценят за характерную архитектуру, камерность, небольшое количество соседей и совершенно другую атмосферу по сравнению с типовой современной застройкой.
В районе сохранилось немало исторического жилого фонда Калининграда, благодаря чему здесь ощущается особый колорит старого города.
Земля, подвал и чердак — приятный бонус
Одно из важных преимуществ объекта — наличие дополнительного пространства.
Это редкое преимущество для городской квартиры. Земельный участок можно использовать под сад, небольшую зону отдыха, хозяйственные нужды или обустроить уютное пространство для летнего времяпрепровождения.
Подвал отлично подойдёт для хранения сезонных вещей, инструментов или заготовок, а место на чердаке даёт дополнительную полезную площадь.
Удобный район Калининграда
Дом находится в обжитой части города с удобным выездом на Московский проспект и улицу Ялтинскую.
Рядом расположена необходимая для комфортной жизни инфраструктура:
магазины и супермаркеты
торговые объекты
остановки общественного транспорта
образовательные учреждения
аптеки
кафе и сервисы повседневного спроса
До центральной части Калининграда можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Квартира с большим потенциалом
Главное преимущество объекта — возможность реализовать собственный проект ремонта.
При этом важный плюс — основные коммуникации и ключевые технические узлы уже заменены, поэтому значительная часть базовых работ выполнена.
После грамотного современного ремонта квартира может совершенно преобразиться и заметно увеличить свою привлекательность и стоимость.
Довоенные немецкие дома занимают отдельную нишу на рынке недвижимости Калининграда и заметно отличаются от стандартного жилого фонда. Квартира может быть интересна:
для собственного проживания;
для долгосрочной аренды;
для посуточной аренды;
как объект под ремонт с последующим увеличением стоимости.
Звони! Все расскажу!
