недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Продажа дома с участком

ID: 67426479

31 января 2021・Вся Россия 1 605 6

7 лет назад вступили с мамой в наследство дома с участком, в котором жили, 1/2 у неё и 1/2 у меня. Она свою половину оформила, моя половина не оформлена, то есть в егрн меня нет. Пол года назад мама умерла. Теперь я получаю ее часть. Хочу дом продать. Нужно ли мне платить налог от продажи? Продаю дешевле, чем стоимость была по документам в егрн.

#дом #продажа #налог #участок

Советы 6

Даниил ПятецкийЛучший совет

31 января 2021, 16:08

У Вас на руках есть свидетельство о наследстве, в котором сказано, что собственником имущества Вы стали 7 лет назад. Наследство уже за мамой - это приращение права возникшего 7 лет назад. Налога не будет.

ID: 6742647931 января 2021, 16:43

То есть то, что меня нет в собственниках в егрн на первую половину, ничего не меняет? Главное я имею право на наследство, верно? Поэтому налога не будет? А то очень переживаю по этому поводу

Даниил Пятецкий

1 февраля 2021, 11:16

Верно. Регистрация права в ЕГРН будет сегодняшней датой, но документ основание права будет датой "7 лет назад".

Татьяна Скулкина

31 января 2021, 16:21

Здравствуйте. Вступаете в наследство и регистрируете право в ЕГРН. При продаже дома налог платить не придется. Нет необходимости подавать декларацию. Имеет место приращение долей. Срок владения исчисляется с момента приобретения права собственности на первую долю семь лет назад..

ID: 6742647931 января 2021, 16:44

А если я не зарегистрировала первое наследство в егрн? Все равно налога не будет?

Татьяна Скулкина

31 января 2021, 16:58

Право на наследство за мамой у Вас возникло независимо от регистрации права на первую долю.
в ЕГРН можно зарегистрировать всё одновременно. При продаже налога не будет.

Сейчас обсуждают

Изменение начала срока владения для квартир, купленных по ДДУЕвгений, здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста. Квартира куплена по ДДУ в 2017г., собственность зарегистрирована в 2019г. Хочу...

ID: 13454279

сегодня в 15:45

Сохраняется ли прописка при продаже долевой собственности родственникам?Прописки нет уже более четверти века. Регистрация носит уведомительный характер. По закону вы обязаны зарегистрироваться по новому месту ...

Анна Орловасегодня в 14:38

Что делать с долей.Вот, я нашла ссылку на упоминавшееся мною определение ВС. "в августе 2016 Верховный Суд РФ в кассационном порядке вынес беспрецедентно...

Ирина Владимировна Кораблевасегодня в 14:16

Покупка с публичных торгов- не гарантия чистоты сделки.ВС как раз в этом решении не признает Решетникова добросовестным приобретателем (где то в середине текста), а по поводу, защитит ли страх...

Александр Седовсегодня в 13:28

Кто может проживать вместо содольщика без согласия остальных содольщиков?Договаривайтесь о выкупе доли на взаимовыгодных условиях.В сухом остатке у Вас будет квартира.Т.е. при выкупе данной доли - вы приобрета...

МИЛМАН