недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Подписание договора до заселения

Вся Россия 1 103 6

Здравствуйте, у риелтора увидел квартиру, понравилась. Договорились посмотреть, но он сказал что квартирант съедет только через неделю, но он предлагает подписать договор заранее или оставить задаток, нормально ли это?

Советы 6
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 16:01

Здравствуйте. Нормально, конечно. Но при условии, что договор вы будете заключать с собственником, либо у агента есть полномочия на принятие обеспечительного платежа. В случае заключения договора всю сумму платить не нужно, разумнее внести, скажем, 30-50% месячной платы, комиссию и остальное - по факту заселения.

Александр Воронич13 января 2021, 16:12

Здравствуйте. Совсем недавно сдал так квартиру. Нашли нанимателя перед праздниками, которой было удобно заехать 10 января. Моим клиентам-наймодателям тоже было удобно передать квартиру в эти сроки. До праздников заключили договор, указали начало срока найма 10 января, приняли оплату за месяц и разошлись на праздники. С рекламы квартиру убрал. Десятого встретились, подписали акт, получили страховой депозит и передали ключи. Нормальная ситуация.

не риэлтор13 января 2021, 16:15

"Здравствуйте, у риелтора увидел квартиру" - вы с собственником общались? или только с риэлтором? это принципиальный момент.
что вообще за договор - найма? или договор с риэлтором? если договор найма - то на каких условиях он предлагает вам подписать договор? с кем - с собственником или с собой? есть ли у него доверенность? и так далее...
понятно, что квартира вам понравилась. но глубоко вдохните... выдохните... и посмотрите на ситуацию трезво. вопросы, на которые критически необходимо иметь ответ перед передачей каких-либо денег - см.выше.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 16:25

Добрый день. Вообще это нормально, но при условии, что риэлтор окажется порядочным и это не банальный развод на деньги.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 16:34

Да и ещё момент. Если решитесь на подписание расчёты (пусть и частичные) до заселения, в договоре четко прописывайте имущество, которое будет вам передаваться вместе с квартирой. Часто бывает так, что наниматель за время проживания приобретает часть мебели и техники, а потом, конечно, своё забирает. Чтобы не было сюрпризов.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2021, 1:24

Это нормально, но не для всех и не с каждым! Необходимо разобраться на опыте, иметь чутьё.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru