недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Документы на квартиру

Вся Россия 1 928 13

Добрый день. Я продаю квартиру через агенство, агент по недвижимости попросил документы и их сфотографировал. Не может ли он сейчас по этим фото документов продать квартиру без моего ведома,? Спасибо

Советы 13
Александр ВороничЛучший совет9 августа 2020, 19:11

Здравствуйте. При наличии умысла, продать квартиру можно не имея на неё документов. Вряд ли это Ваша ситуация. Риэлтор, занимающийся продажей объекта недвижимости, должен иметь копии или сканы документов для информации. Это обычная практика.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 августа 2020, 19:11

Добрый день!

Нет, не может. В них нет ничего секретного, чего нельзя узнать, при желании.

А мошенники получают документы на квартиру так, что собственник об этом не подозревает.

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 августа 2020, 19:44

Может и не риэлтор, подделав подписи в ДКП. Знакомый риэлтор, приняв аванс и предоставив копии документов, получил именно такой результат. Квартиру вернули, конечно, но был суд, признавали сделку недействительной.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 августа 2020, 19:50

А посадили кого нибудь ?

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 августа 2020, 20:58

конечно: продающего по поддельным документам взяли, но сообщников своих он не выдал...

не риэлтор9 августа 2020, 20:59

смотрите, два варианта.
первый: заведомый мошенник может продать вашу квартиру и без фотографий документов. вы об этом узнАете уже постфактум, когда к вам в дверь постучится новый собственник. или вы приедете из отпуска/длительной командировки/другого места проживания и обнаружите его там. такое встречается, но не очень часто, к счастью. этим занимается не один человек а по сути организованная преступная группа, обязательно имеющая внутри себя прикрытие как в кривоохранительных органах, так и в нотариате.
второй: если человек действительно работает в агентстве, заключил с вами от имени агентства договор, или по крайней мере его там знают как своего сотрудника, то в этой ситуации ему пытаться продать вашу квартиру мошенническим путем - это примерно как сделать себе на лбу татуировку "я идиот". это все равно как взять в прокате какую-то вещь на свой паспорт, а потом продать ее на рынке.
так что не волнуйтесь особо. шансов что именно этот агент вашу квартиру продаст без вас - примерно около нуля. то есть не ноль, но близко к тому ))

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 августа 2020, 23:00

Тогда, сдавали документы : два варианта: МФЦ - оператор в доли должен быть , паспорт подложный, документы подложные. Если через нотариуса - то значит нотариус в доле . Всё делается не так. Если по подложным -то сразу идут в бега, в другой регион. Делается так чтобы собственник не появился. По ТВ уже показывали эти варианты.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-10 августа 2020, 12:21

Вадим Волков
" но был суд, признавали сделку недействительной."
- ссылочку на решение суда можно?
- Для совершения подобной сделки нужно как минимум подделать паспорт собственника. Или сделать липовую доверенность, если покупатель согласится на продажу по ней. Да и чаще всего реальный собственник уже червей кормит. А это чистая уголовка.
Поэтому я когда встречаю продажу по доверенности рекомендую только оплату по безналу на расчетный счет продавца, указанный в доверенности.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-10 августа 2020, 20:18

Дело в том что вы указываете в переводе Личность получателя и деньги либо приходят на счет собственника либо их банк блокирует и возвращает по заявлению отправителя, если реквизиты не совпадают. Разумеется это надо делать банковским переводом через операционистку, а не через он-лайн банк, там можно подобрать Тезку и фамилией начинающийся на одну и ту же букву.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-10 августа 2020, 20:22

Снятие же денег по поддельному паспорту тоже возможно. Но цепочка интересантов очень возрастает, кроме операционистки выдающей деньги еще и старший менеджер. В любом случае это довольно мутный сюжет. Даже если так случись, то отправитель отправил деньги реальному собственнику и за дальнейшую их судьбу ответсвенности не несет.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 августа 2020, 12:45

Сходите в МФЦ и поставьте запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без личного присутствия и , если получится, на запрет с применением ЭЦП. Для душевного спокойствия.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-10 августа 2020, 20:16

Дмитрий Лобач
"поставьте запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без личного присутствия"
- К сожалению при использовании поддельного паспорта это не будет помехой.

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 августа 2020, 0:22

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
- ссылочку на решение суда можно?

я знаю об этом со слов свидетеля - риэлтора, ссылку не подскажу, сам дело не отслеживал.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]