Доброго времени суток, спешу Вам сообщить. Лучше действовать по законной схеме, тем самым Вы оградите себя и покупателя от лишнего риска. Чтобы продать не приватизированную квартиру путем прописки покупателя на Вашу жил площадь с последующей выпиской все равно необходимо собирать пакет документов, чтобы выяснить подходит ли Ваша квартира под приватизацию (есть категория жилья, которую нельзя приватизировать). Если Вам найти действительно заинтересованного в Вашем жилье покупателя можно договориться с ним о внесении задатка на сумму, которая будет необходима для погашения Вашей задолженности и осуществления приватизации. Этот процесс необходимо совершать под контролем хорошего юриста это длительный срок и не каждый покупатель сможет довериться без каких либо гарантий. С юристом Вам будет проще все сделать и Вам и покупателю будет спокойней.