Просторная комфортная квартира рядом с проспектом Мира. Исторический район Амалиенау. Всё для жизни уже есть, мебель и техника по большей части остаётся.
От собственника. Риелторам просьба не беспокоить. Полная сумма в договоре, 1 собственник, прописан 1 человек. Перепланировка узаконена.
-Тёплые полы везде, качественная плитка
-Автономное отопление
-Высокие потолки, от чего больше пространства и воздуха
-Толстые немецкие стены
-Недавно поменяли проводку
-1 этаж, но приподнятый, в окна не заглядывают. Есть наружние блэкаут жалюзи на всех окнах, можно при желании вечером опускать
-Есть белая большая стена для проектора (вместо телевизора)
-летом не жарко, зимой не холодно - всегда комфортная температура.
Подробнее про все комнаты:
КУХНЯ: большой холодильник bosh, посудомойка bosh, газовая плита, духовка bosh, вытяжка, большая рабочая панель, достаточно кухонных ящиков, мойка у окна. Готовить комфортно и приятно.
ЗАЛ: большой угловой диван, большая белая стенка для проектора (вместо телевизора) Комфортное пространство для отдыха и общения большой компанией. Также подходит для зонирования на 2-3 зоны (у нас там 2 мини-кабинета)
СПАЛЬНЯ: находится за дизайнерской перегородкой и ощущается как отдельная комната, кровать 200 на 220, прикроватные полочки, встроенный стол в углу (рабочий либо гримерный), зеркало на всю стену. Оно сейчас декорировано матовыми цветами, но при желании их можно снять.
ГАРДЕРОБНАЯ: вместительная, внутри большой угловой встроенный шкаф, зеркало, перекладины для вешалок, много закрытых и несколько открытых ящиков. Большие антресоли. Вмещается очень много вещей - все лишнее из квартиры можно туда убрать.
КОРИДОР: качественные двери, шкаф для верхней одежды и обуви. Есть место для комода.
ВАННАЯ: Стиральная машина, душ (но есть пространство, чтобы вместо душа поставить угловую ванную), раковина, унитаз, зеркало с полочкой.
ФАСАД: В 2020-м году поменяли крышу. Сам дом снаружи пока что выглядит невзрачно, но в 2024 году в плане стоит капитальный ремонт.
ПАРКОВКА: есть во дворе огороженная.
ЧТО РЯДОМ:
-до Площади Победы 10 минут на машине, до парка Калинина 5 минут
-Остановка рядом, часто ходят маршрутки, автобус и трамвай
-Озеро Поплавок для прогулок, еще ближе есть маленький парк с озером, фестивальная аллея для прогулок и велосипедов/самокатов
-В двух минутах хороший фитнес-центр с бассейном
-Много кофеен близко, аптеки, продуктовый Натурово у дома, Спар в 5 минутах, Тести лаб, рядышком ресторан Геркулес с вкусными бизнес-ланчами.
-Рядом школа (в 2 минутах), садик, Дом культуры с разными секциями для детей и взрослых
-Музыкальный театр, новая церковь
-Исторический район Амилленау, проспект Мира
Рядом дорога, но не загруженная. Если закрыть окна, то шума улицы не слышно.