Купить квартиру рядом со школой в муниципальном округе Зеленоградский Калининградской области

Арт. 58992460 Отличное предложение в районе грибных лесов и чистых озёр, в 15 минутах езды от города!!! Продается 1-комнатная квартира 31 кв.м. как для проживания, так и для инвестиции!!! !!!В экологически чистом месте - п. Колосовка Зеленоградского района Калининградской области, в 17 км от г. Калининград. !!!Расположена на 3-ем этаже 4-этажного дома. !!!Южная солнечная сторона. !!! Центральное отопление - огромное преимущество! Низкие коммунальные платежи (э/э -по сельскому тарифу). !!!Не угловая, с застекленным балконом, вид из окон во двор на шикарную елку! Требуется косметический ремонт - вы можете все сделать по своему вкусу! !!!Хорошая транспортная развязка - до Калиниграда 15 минут езды, до морского побережья - 20 минут. Железнодорожная станция, где проходит электричка с Южного и Северного вокзала в пешей доступности. п. Колосовка - это одно из немногих мест вблизи города, где можно по-полной насладиться потрясающей природой и при этом избежать шумных людских толп. Невероятно живописный лес - одно из главных грибных мест, а также сбора липового цвета. !!!Самая известная достопримечательность п. Колосовки - это уникальная система питьевых озер Вилльгайтен и изумительная по красоте старинная липовая аллея, украшенная гранитными столбиками. Развитая инфраструктура поселка- магазины, почта, Сбербанк, кафе, салон красоты, детская школа искусств, детский сад, библиотека, ozon, детские и спортивные площадки. !!! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - ТОРГ!!! С уважением, С-ГРУПП РИЭЛТ. Работаем со всеми банками, сертификатами, все сделки застрахованы! Показ по предварительному звонку с 10:00 до 21:00 без выходных. Звоните по всем вопросам!

Код объекта: 1096804. Пpодается двухкомнатнaя квартира по ул. Советская,9 в поселке Кoстpoво, Зeлeнoгpaдский р-н Кaлинингpадcкoй oблaсти. Kвapтиpa pаcполoжeна на втором этaжe двухэтaжногo киpпичного дoма 1971 годa поcтройки. Общaя плoщадь 40,9 кв.м Жилая 27,8 кв.м. Большая кухня 6,8 кв.м. Сaнузeл совмещен. Очень просторная и светлая квартира. Пластиковые стеклопакеты. Окна выходят на обе стороны дома. Новый электросчетчик, низкие коммунальные платежи ( поселковый тариф). Имеется бойлер для нагрева воды . В квартире установлен твердотопливный котел, можно установить электрический. К дому великолепные подъездные пути, свободная парковка. В Кострово есть все необходимое для комфортного проживания: продовольственные и хозяйственные магазины, в 5 минутах от дома школа и детский садик. Здесь всегда тихо и спокойно. Вблизи школы находится культурно-спортивный комплекс "Мечта", в здании которого располагается поселковая библиотека, дом культуры и спортивный зал. Поcёлoк pacпoлoжeн вcегo в 20 минутаx oт Балтийскoгo мoря и 15 минутax от Кaлининградcкогo залива, до цeнтpа Кaлинингpaдa 30 км. Остановка в пяти минутах от дома, автoбусы ходят вo вceх напpавлeниях каждые 15 минут. Организуем показ в удобное для Вас время, звоните прямо сейчас! Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! ———————————————- С АН Авеню-Риэлт-Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Предлагаю к покупке 2к квартиру.Кирпичный дом, 1970 года постройки, в шаговой доступности расположена школа, культурно-спортивный комплекс, остановка общественного транспорта, почта России, магазины и детская площадка.Общая площадь квартиры — 42,3 кв.м.Планировка квартиры - две изолированные комнаты, кухня, совмещенный санузел и прихожая. Не угловая. Отопление электрическое, вода и канализация центральные.Один взрослый собственник, без долгов и обременений, с полной стоимостью в договоре купли-продажи.Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Вам нужна ипотека? Наши партнеры ведущие банки Калининграда, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Звоните, организую показ в удобное время! Номер объекта TK99009

*Продам 1-комнатную квартиру в п. Колосовка Зеленоградского района в живописном, тихом уголке в сторону Балтийского побережья. В шаговой доступности озеро, лес, отличное место для отдыха. *В квартире есть все необходимое для спокойной жизни: водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение - центральное. Горячая вода - бойлер. *Косметический ремонт, все что есть в квартире остается новым хозяевам!. *В поселке есть продуктовые и пром. магазины, сбербанк, почта, фельдшерский пункт, детсад, жэу. Во дворе есть детская и спортивная площадки. Школа находится в п. Переславское, ходит школьный автобус. Ж/д станция в 5 минутах ходьбы. До Калининграда 15 минут езды, до морского побережья - 20 мин. Электричка с Южного и Северного вокзала, следующая в курортные города Пионерский и Светлогорск (остановка "Колосовка-Западная"). -Квартира готова к продаже. -Один собственник -Подходит под ипотеку и материнский капитал Звоните и мы ответим на Ваши вопросы! Поможем в оформлении ипотеки, работаем со всеми банками! Арт. 67614177

Код объекта: 925751. Пpодается 3-комнатнaя квартира по ул. Звероводческая в п. Кoстpoво, Зeлeнoгpaдский р-н Кaлинингpадcкoй oблaсти. Kвapтиpa pаcполoжeна на 2 этaжe 2-этaжногo киpпичного дoма 1963 годa поcтройки. Общaя плoщадь 58,5 кв.м Жилая 48 кв.м. Большая кухня 9 кв.м. Сaнузeл совмещен. Очень просторная и светлая квартира. Навесные потолки во всех комнатах. Пластиковые стеклопакеты. Окна выходят на обе стороны дома. Новый электросчетчик, низкие коммунальные платежи ( поселковый тариф). В кухне выложен фартук из плитки. Имеется бойлер для нагрева воды . В квартире установлен твердотоплевный котел, можно установить электрический. К дому великолепные подъездные пути, свободная парковка. Рядом с домом современная, огороженная детская площадка с безопасным покрытием. Вокруг много зелени и деревьев (берёзы, яблони). В Кострово есть все необходимое для комфортного проживания: продовольственные и хозяйственные магазины, в 5 минутах от дома школа и детский садик. Здесь всегда тихо и спокойно. Вблизи школы находится культурно-спортивный комплекс "Мечта", в здании которого располагается поселковая библиотека, дом культуры и спортивный зал. Поcёлoк pacпoлoжeн вcегo в 20 минутаx oт Балтийскoгo мoря и 15 минутax от Кaлининградcкогo залива, до цeнтpа Кaлинингpaдa 30 км. Остановка в пяти минутах от дома, автoбусы ходят вo вceх напpавлeниях каждые 15 минут. Не упустите возможность! Звоните прямо сейчас! БЕСПЛАТНАЯ ИПОТЕКА! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.

Продаю просторную 1 комнатную квартиру. ЖК "Новая Холмогоровка". Активно развивающийся микрорайон, тихий и зеленый, с прекрасным видом. Дом 2021 г.постройки, сдан и введен в эксплуатацию, договор купли-продажи, от 1 собственника, без обременений. 3 этаж., не угловая. Автономное отопление, газовый двухконтурный котел, экономичный. Отделка предчистовая, качественная. Электропроводка и коммуникации проведены. Гардеробная. Балкон. Дом уже устоялся, можно смело делать чистовую отделку квартиры. Просторный двор, парковки, оборудованные детские и спортивные площадки. Рядом магазины, аптеки, детский сад, школа. Удобный выезд в сторону побережья моря, Светлогорска, Зеленоградска и Янтарного. До Калининграда 10мин.на машине. К квартире прилагается хорошее сухое подвальное помещение (в собственности) 5 м3. Звоните или пишите, всегда на связи.

Продается идеальное КОМБО: просторная 1-комнатная квартира + подвал! 3 этаж 4-этажного дома 2021 года постройки. ЖК Новая Холмогоровка. Автономное отопление- комфорт и экономичность! Квартира имеет очень удачную планировку: общая плащадь - 42 м2; комната с панорамными окнами - 22 м2; кухня - 11 м2; совмещенный санузел - 3,2 м2; просторная прихожая, с нишей под гардеробную или большой шкаф - 5,3 м2; открытый балкон с красивым видом; подвал - 5 м2. Выполнена качественная предчистовая отделка. В санузле установлен полотенцесушитель. Выполнена разводка электропроводки и коммуникаций. Активно развивающийся, но при этом тихий и зеленый микрорайон. Огороженная территория. Просторный двор, свободные парковки, оборудованные детские и спортивные площадки. Рядом магазины, аптеки и т.п. Детский сад рядом, школа - возит автобус. Удобный выезд в сторону побережья моря, Светлогорска, Зеленоградска и Янтарного. До Калининграда 10 минут на машине. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, без лифта, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9129937.

Срочная продажа !!Продается крупногабаритная однокомнатная квартира 53 кв.м в новом современном малоквартирном жилом доме. Продажа только за наличные! ( по согласованию - сертификаты) Квартира общей площадью 53 кв м, саузел совмещен 4 кв м. Высота стен до потолка 3,2 метра!! Плиты перекрытия - бетонные, стены -штукатурка, материал стен дома - газоблок. Дом утеплён. Локальная станция очистки на дом. Отличная шумоизоляция. Автономное отопление - конвекторные батареи , новые технологии (тариф сельский 3,55руб), ГАЗА НЕТ. Платежи от 800 до 2000т руб в месяц за все. Артезианская вода из собственной глубинной скважины 90 метров! вода чистая , пригодна для употребления без фильтров. Все квартиры С правом прописки. Полное юридическое сопровождение до получение ключей. На территории дома своя парковка и зона барбекю, ночное освещение фасада дома и прилегающей территории. Новый современный дом находится в 15 минутах езды от центра г. Калининграда. Остановка электрички (Калининград -Светлогорск) в 5 минутах ходьбы, остановка автобусная в шаговой доступности, без труда можно добраться до курортных городов Светлогорск, Янтарный, Пионерский. Рядом новая современная школа, кафе, магазины. Звоните! показ в течении дня и вечером. Внимание ! Комиссия не включена в данную стоимость . Возможен обмен на автомобиль, участок. До остановки автобуса -50 метров.До станции электрички -500м,

Продам большую, светлую, уютную 1-комнатную квартирау в в экологически чистом месте Калининградской области ,п. Холмогоровка. Общая площадь 42 кв.м., изолированная комната 22 кв.м. , большая кухня 11 кв.м., совмещенный санузел, место для гардеробной в коридоре.Панорамные окна в комнате с выходом на балкон с прекрасным видом на зелень, рядом лес, озеро. Квартира в сером ключе,вы сможете сделать ремонт на свой вкус. Автономное отопление - 2 х контурный котел, это ваш комфорт и экономные платежи (плюс ко всему областные тарифы на ЖКХ). Вокруг такие же красивые дома,аккуратные газоны, много места для паркинга.Тихий, зеленый двор. Детские и спортивные площадки. Чистый и свежий воздух. Есть подвал в доме к квартире. Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру, на территории ЖК имеются: собственный детский сад, спортивные секции, магазины продуктов, аптека, зона для прогулок с домашними животными, велосипедные дорожки, большое количество парковочных мест, рядом лес и озеро, в ближайшее время планируется, что будет построена школа и торговый центр. Выгодное расположение рядом с остановками общественного транспорта. Детей возит школьный автобус. До Калининграда - 7-10 минут на машине. До моря - 10 минут на машине. До Зеленоградска, Светлогорска и Янтарного - 20 минут на машине. Квартира идеально подойдет для ценителей спокойной жизни в небольшом, зелёном городе, с возможностью быстрого доступа до ул. Окружной и основных объектов инфраструктуры г. Калининграда. Быстро организуем выход на сделку. Отличный вариант как для собственного жилья так и для инвестиции. Этажи Агентство Недвижимости 1 в России по версии Сбербанка!* Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Юридическое сопровождение под ключ. Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков. Оформляя ипотеку через нас, Вы получаете скидку от 0,3% до 0,7% годовых по процентной ставке, льготные условия страхования с нами дешевле на 50% , сокращенные сроки рассмотрения заявки. Компания Этажи - официальный партнер ведущих Банков РФ: СберБанк, ВТБ, Альфа Банк, Дом.РФ, и др. Ваш специалист по недвижимости Звоните и записывайтесь на просмотр! Сотрудничаю с коллегами Агентами при наличии покупателя. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 10541899.

Код объекта: 1056091. Продаётся однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в курортном гopоде Светлогорске-1! Квартира расположена на третьем этаже восьмиэтажного дома. Дом находится в спокойном районе города-курорта. В непосредственной близости расположены: - школа 1; - детские садики 15, 32; - детская и взрослая поликлиники; - ФОК физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, ледовым катком и тренажерными залами; - супермаркеты "SPAR", "Пятерочка", магазин бытовой техники "Сохо", множество магазинов формата "У дома", кафе, салоны красоты и парикмахерские, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В микрорайоне есть всё для комфортного проживания. В пешей доступности: - прогулочная зона озера Тихое с парком "Муза" (сосновый лес, пешеходные и вело дорожки) - 15 мин.; - центр Светлогорска, концертный зал "Янтарь холл" и променад 20-25 мин. Удобная транспортная развязка с выездом на автобан. До Калининграда на машине 30 минут. Из Калининграда прямое сообщение: - электричка "Ласточка;" - автобусы 118, 125, 126, 288, 582, 587. Ориентир - улица Яблоневая,Молодежная. С АН Авеню-Риэлт-Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Надежного и проверенного партнера с 2010 года! Обращайтесь, фактический показ в удобное для вас время!

Продаётся 1-х комнатная квартира на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома 2022 года постройки, по адресу: пос. Холмогоровка ул. Счастливая д. 6 кор.1. Крыша дома двух скатная с чердачным помещением. Общая площадь квартиры 43,63 кв.м. Комната с панорамным окном и выходом на балкон 21,7 кв.м. Просторная кухня - 11 кв.м. Санузел совмещен. Просторный холл, где можно сделать гардеробную - 5,3 кв.м Автономное газовое отопление. В квартире сделан косметический ремонт. Низкие коммунальные платежи/сельский тариф. Водоснабжение из собственной питьевой скважины, которая не требует дополнительной очистки или приобретения бутилированной воды. В квартире остается вся мебель и техника. Красивый ухоженный двор, с детскими и спортивными площадками, также большая открытая парковка на территории комплекса. Удобное расположение дома, откуда с лёгкостью можно добраться до Аэропорта и на море, а также в центр города. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. Через Холмогоровку в Калининград ходят автобусы 118, 119, 120, 123 и 125 В непосредственной близости от дома находятся : супермаркет, фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад и почтовое отделение. Средняя общеобразовательная школа в п. Петрово и в Чкаловске (дополнительно ходит школьный автобус) БОНУС!!! Квартира продается вместе с КЛАДОВОЧКОЙ!!! Официально оформленной. Рядом с ЖК "Холмогоровка" располагается лесной массив и озеро Дивное. ЖК "Новая Холмогоровка" - Это идеальное место для ценителей семейных традиций, чудесных природных красот и тишины. Объект сопровождает Светлана М. I

Рассмотрим вариант обмена на СНТ г Калининград, Гурьевский район, побережье. Квартира полностью готова к ремонту на ваш вкус , залит черновой пол , закуплены все материалы для теплого пола : полистирол , труба , Гребёнка , электрический котел, насос для закачки воды в теплый пол , есть межкомнатные двери, на окнах двух камерные стекла ( 3 стекла ) каждое окно открывается все три положения, новая проводка медь . В поселке есть школа , садик , магазины. В 20 км от Калининграда , автобус Калининград - Балтийск каждые пол часа .

Код объекта: 984707. Уникальная возможность обрести свой уголок уюта в поселке Переславское! Просторная двухкомнатная квартира ждет своих новых владельцев. С площадью 49.8 кв.м., каждая комната располагает площадью: 17,2 кв.м и 11 кв.м, а кухня 9.5 кв.м станет местом встречи всей семьи. Раздельный санузел (2.1+1.2 кв.м.) и вместительная прихожая 7.5 кв.м. добавляют комфорта в повседневную жизнь. Квартира расположена в поселке с развитой инфраструктурой: почта, кафе, магазин, школа — все в шаговой доступности. Для любителей моря и природы — Светлогорск, Пионерский, Янтарный находятся всего в 20-26 км. До Калининграда вы сможете добраться всего за 20 минут на машине, а близость остановки транспорта гарантирует удобство перемещений. Не упустите свой шанс приобрести квартиру. Идеальное сочетание уединенности и доступности, простора и уюта ждет вас. Звоните сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Продается большая просторная однокомнатная квартира под ремонт. К квартире так же прилагается земельный участок под небольшой огород, подвал, сарай. Ипотека возможна!10 км до Балтийска, еще ближе до моря с шикарным диким пляжем, с Калининградом прямой и регулярный общественный транспорт. Отличное расположение в дали от городской суеты, при этом, остановка, магазины, школа, детский сад, детские площадки, пункт выдачи маркетплейсов, всё необходимое в шаговой доступности. Добрые и приветливые соседи и жильцы поселка. Ирина Р. ВАЖНО!!! ================================================= ==== АН АТРИУМ обеспечит юридическую чистоту и безопасность Вашей сделки с недвижимостью. Являемся официальными партнерами более чем 18 банков, помогаем оформить ипотеку на льготных условиях. ================================================= ====== Уважаемый покупатель! Если Вы не дозвонились до агента, пожалуйста перезвоните по номеру, указанному в шапке магазина.

Продается трехкомнатная квартира в немецком двухэтажном доме, в п. Переславское. Отличное местоположение, до остановки автобуса и электрички 2 минуты пешком. Комнаты смежно-изолированные. В квартире старый ремонт. Отопление печное и твердотопливный котел. Баллонный газ, электричество. Санузел и ванная отсутствуют, но при желании все можно сделать! Придомовой участок с плодовыми деревьями. Подвал под квартирой. Во дворе имеется хоз. постройка с запасом дров! Вода из колодца, есть возможность завести в квартиру! Дом удален от дороги, вокруг много деревьев, орешники. Соседи дружные, семейные. Отлично развитый поселок, есть школа и детский садик, кафе и рестораны, магазины, отделение банка. До моря 16 км, до г. Калининграда 20 км. Автобусы ходят каждые 10 минут! Ипотека не подходит! Есть возможность приобретения с применением материнского капитала и других сертификатов! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 962785

Светлая и уютнaя кваpтирa cо cвежим ремонтoм,готовая для проживания Дом расположен в самом центре Светлогорска-1 в современном районе, с развитой инфраструктурой! Блaгoустроенный двop оборудованный дeтcкими и спортивными плoщaдками, пapкoвка на придомoвой территории. Kвартиpa расположена в центре дома,не угловая. Она подгoтoвлeна пoлнoстью для кoмфopтнoгo прoживaния, pемонт и уют создавали для ceбя, проведен домaшний интернeт и TВ, продумaнo вce дo мелoчей: ЛОДЖИЯ: большая и удобная. Утепленная. Есть стеллаж и шкаф для хранения. На лоджию проведен свет и электричество.Светильники выполнены в стиле лофт. Лоджию можно использовать как рабочий кабинет или зону отдыха. КУХНЯ: Кухня большая.Выполнена в современном стиле. Есть теплый пол с подогревом:обогревается кухня,коридор и ванная комната. Кухонная мебель на доводчиках. Над рабочей зоной есть освещение. Отопление и горячая вода круглый год! (газовый котёл и датчик температуры на отопление). Санузел совмещенный. В прихожей стоит большой вместительный шкаф-купе. Проведён интернет - кабельный и wi-fi, удобно проложена электрика. В комнате стоит двухспальный раскладной диван,комод и прикроватная тумбочка. Есть отдельная спальная зона. В пешей доступности сосновый бор, спорткомплекс Светлогорский со стадионом и различными секциями, магазины Кант и SPAR,Пятерочка,Сохо, аптека, ж/д станция Светлогорск-1, остановка автобуса до моря. На районе расположено 2 детсада и школа. Просмотр по договоренности Пишите

Продаётся просторная двухкомнатная квартира в п. Кострово Зеленоградского р-на. Второй этаж двухэтажного кирпичного дома. Комнаты изолированные, 2 варианта отопления: котелок на дрова-уголь и электрическое. Требует не капитального, но ремонта. Один собственник, покажем полную сумму по ДКП. Соседи отличные (контингента ни в нашем доме ни в соседних не обнаружен), школа, детский сад в посёлке, есть медпункт и магазины. Работа в основном в ближайших населённых пунктах, до которых от 10 до 30 минут езды - в Калининграде, Светлом, Взморье, Балтийске, Янтарном, Светлогорске. Остановки общественного транспорта в 5 минутах. Прямая продажа, разумный торг. Показ по предварительному звонку.

Продается 2к кв. в жк Санкт Лоренц в Светлогорск-1. - прямая продажа - без комиссии - полная стоимость в договоре - 2 взрослых собственника - 0 прописанных - подходит под ипотеку, квартира в ипотеке у Сбербанка - без перепланировок - в стоимость входит вся мебель и быт. техника по договоренности - фото соответствуют действительности О квартире: - новый жк, ключи получены в октябре 2022г. - 57 кв. м. - 2 отдельные комнаты (16 и 12 кв.м) + кухня 9 кв.м. + с/у совмещенный 5 кв.м. + прихожая 11 кв.м. + балкон с панорамным остеклением 4 кв.м. - свежий ремонт - высота потолков 2,7 - новая мебель и бытовая техника - индивидуальное отопление и гор. водоснабжение, температура регулируется - 1 этаж, вид из окон на частный сектор и парковку во дворе - безбарьерная среда, грузовой лифт поднимается и на 1 этаж - удобно для колясок, велосипедов и маломобильных людей - в подвале дома доступны для аренды кладовые помещения разной площади от застройщика - видеодомофон с удаленным управлением через приложение - развитая инфраструктура района - в шаговой доступности продуктовые магазины (Пятерочка, Spar), фермерские лавки, школа, детский сад, ФОК (футбольное поле, бассейн, тренажерный зал, каток), несколько детских и спортивных площадок на территории жк. - до ж/д станции Светлогорск-1 около 15 минут пешком - до моря 30 минут пешком через парк-лес Муза Из приятных мелочей: - розетки с usb - поворотные светильники для чтения - дополнительный вечерний сценарий освещения во всех помещениях - телевизор со smartTV - стиральная машина с сушкой - холодильник no frost - смеситель со встроенным фильтром для воды - встроенные шкафы - высокоскоростной wi-fi - качели на балконе - подоконники из натурального дерева - принудительная вытяжка в ванной с отдельной клавишей Небольшой торг уместен при быстром выходе на сделку. Просмотры в любое время по предварительной договоренности. Для записи на просмотр лучше писать в чате ЦИАН - не всегда удобно отвечать на звонки. Агентам без клиентов просьба не беспокоить.